Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 591 m², com grande potencial construtivo e excelente aproveitamento: Gabarito: até 30 metros (aproximadamente 10 pavimentos, com possibilidade de ampliação via outorga); Zoneamento: AUAE/SA-05; Viabilidade: residencial ou comercial. Uma área estratégica, ideal para o desenvolvimento de empreendimentos verticais ou projetos comerciais, com ótimo potencial de valorização. Atualmente, o terreno conta com uma residência construída, que pode ser reformada e aproveitada: 354 m² de área privativa; 4 suítes. Uma opção versátil, perfeita tanto para quem deseja desenvolver um novo projeto quanto para quem busca uma residência ampla em excelente localização.